Investment- und Asset-Manager Hamburg Trust hat in Eschborn eine Gewerbeimmobilie mit 11.450 Quadratmeter Mietfläche für den offenen Spezialfonds „HT Office Top 30 Invest“ erworben

Die vollvermietete Immobilie wurde im Zuge einer „Off-Market“-Transaktion von einem Privateigentümer erworben

Ebner Stolz unterstützte käuferseitig mit rechtlicher und steuerlicher Beratung

Köln, 7. November 2019 - Die multidisziplinäre Prüfungs- und Beratungsgesellschaft Ebner Stolz hat den Investment- und Asset-Manager Hamburg Trust beim Erwerb einer Gewerbeimmobilie in Eschborn mit 11.450 Quadratmeter Mietfläche für den offenen Spezialfonds „HT Office Top 30 Invest“ mit rechtlicher und steuerlicher Beratung begleitet.

Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um das überwiegend in 2001 errichtete Objekt in der Schwalbacher Straße 60, 63 und 70 - 76 mit einer Mietfläche von rund 11.450 Quadratmeter. Die vollvermietete Immobilie wurde im Zuge einer „Off-Market“-Transaktion von einem Privateigentümer erworben, der diese ursprünglich für seinen eigenen Bestand entwickelt und gehalten hat. Der größte Anteil der Flächen entfällt mit rund 7.350 Quadratmetern auf Büronutzungen. Circa 2.050 Quadratmeter sind Lager- und Produktionsflächen, weitere 2.050 Quadratmeter entfallen auf ein Rechenzentrum. Das Objekt verfügt zudem über 191 Pkw-Stellplätze. Hauptmieter ist ein Tochterunternehmen eines DAX-Konzerns, welches bereits langfristig am Standort ansässig ist und erst kürzlich wieder zusätzliche Flächen in dem Objekt übernommen hat. Durch die langfristigen Verträge, insbesondere auch mit einem Betreiber eines Rechenzentrums, sind die Mieterträge langfristig abgesichert.

Der 2018 von der Hamburg Trust REIM Real Estate Investment Management GmbH aufgelegte offene Spezialfonds „HT Office Top 30 Invest“ ist ein Individualfondsmandat einer deutschen Versicherung. Er investiert in deutsche und österreichische Standorte in Mittel- und Großstädten ab 100.000 Einwohnern mit positiver demografischer und wirtschaftlicher Entwicklung sowie in nachgefragte Lagen innerhalb der Top-7-Städte.

Im Rahmen des Erwerbs hat Ebner Stolz die Hamburg Trust umfassend rechtlich und steuerlich beraten.

Team Ebner Stolz: Dr. Daniel Kautenburger-Behr (Projektverantwortlicher Partner, Immobilienrecht, Investmentrecht), Simonetta Hahn, LL.M. (Mietrecht), Ansgar Dürig und Henrik Ahmann (beide Immobilienrecht) sowie Thomas Herzogenrath (Partner Steuerrecht) und Dr. Cornelius Stock (Steuerrecht)